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元ギャル女子高生、資産7000万円のOL大家さんになる! ~資金70万円&融資活用で、22歳のギャルが大家さんになれた方法~

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私の不動産事業にあまり興味のない相方が、「面白そうな本あるよ」とおしえてくれました。

元ギャル女子高生、資産7000万円のOL大家さんになる! ~資金70万円&融資活用で、22歳のギャルが大家さんになれた方法~

「女子高生」とか「元ギャル」とか、狙ってる感アリアリww

ビリギャル的な(笑)

これは読みたくなります。

現在、アマゾンの「アパート・ビル経営部門」でベストセラー1位でです。

本の内容

22歳の大学生時代から融資で物件を購入し、25歳の現在、5つの物件のオーナーになっている著者。

OL大家さんのテクニックが紹介されています。

≪目次(抜粋)≫

〇はじめに
『序 章 誰もがビックリ!? 元ギャル女子高生が大家さんになりたい! 』
高校を中退したギャルが、なぜ不動産投資を行うようになったのか?/18歳での社会人デビューと大学の入学 ほか

〇第1章『25歳OL、5棟、資産7000万円の大家さんになるまでの試練の道! 』
不動産投資の勉強を開始! /買えない9か月/【1号物件】22歳でアパートを購入! /人気の湘南エリアにある【2号物件】/【3号物件】は再建築ができないワケあり/問題入居者の住む【4号物件】2戸アパート/【5号物件】は平成築の戸建てを購入

〇第2章『私が不動産投資をオススメするワケ』
お金がなくても始められる/マイホームではなく、収益を生む「家」を持つ ほか

〇第3章『不動産投資のはじめ方[準備]』
不動産投資は「勉強」が大事! /必ず家族に報告する/まずは300万円、自己資金を貯める ほか

〇第4章『なこ流物件購入術[物件選定・融資]』
事前調査【価格】物件価格が割安か調べる(土地の実勢価格を調べる)/事前調査【評価】土地・建物の評価を計算する/事前調査【利益】ローン返済後の利益を計算/事前調査【需要】賃貸ニーズがどのくらいあるか調べる/現地調査 4つのチェックポイント/20代がお金を借りるための「融資攻略5か条」/融資攻略術1 自分に合った金融機関を探すこと ほか

〇第5章『なこ流物件運営術[賃貸経営]』
満室経営の決め手は管理会社/シルバー人材センターの活用/コスパが良くてオススメ! おしゃれな「照明」「ポスト」 ほか

〇第6章『尊敬する成功大家さん・先輩大家さん』先輩大家さんインタビュー
☆越谷大家こと、今岡純一さん~20代で不動産投資をはじめてサラリーマンを卒業
☆五十嵐未帆さん~3人の子育てをしながら新築アパートで規模拡大
☆火の玉ガールこと、日野たまきさん~ミスプライスに狙いを定める共働き大家さん
☆キャバクラ大家こと、桜庭匠さん~美容室、キャバクラでの成功から不動産投資家へ!!

著者 奈湖ともこさん

奈湖ともこは、元ギャル女子高生といっても、普通の女子高生ではありません。

小学校で数学オリンピックに選抜され、進学校の高校在学時に高卒認定を取得し中退。

バイトにあけくれてお金をタメながら、大学受験をして合格。

22歳でアパート購入。

一見ビリギャル風な売り出し方ですが、全く違う才女だと思います。

現在は、アパート2棟と戸建て3戸を所有し、家賃収入月収50万円。

コンサル系の会社でOLとしても働いています。

すごい方には違いないですが「まずは節約してお金を貯めてから!」といっているあたり、私たちにもできる堅実な方法だと思います。

 

奈湖さんは、まったくの初心者から大家さんを目指す方のコミュニティ「なこ大家の会」も主宰されています。

女性版、岡山大家さんですね!

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