不動産投資

株式会社東洋プロパティの「分譲型賃貸併用住宅」なら支払いゼロでマイホームが持てる【横浜・川崎】

投稿日:



気になるニュースがあったので、ご紹介しますね。

戸建て賃貸用の注文住宅です。

横浜の会社なので供給エリアが横浜・川崎地域なのですが、参考までに。

 

株式会社東洋プロパティの戸建て賃貸の特徴

株式会社東洋プロパティが提供する戸建賃貸住宅は、高性能と独自の設計デザインをウリにしています。

  1. 資産形成のために計算された土地付き分譲住宅
  2. 住宅ローンの月々返済額を大きく上回る家賃収入の設定
  3. 注文住宅に求められる、デザイン性、耐久性、安全性、快適性をそなえたメンテナンスフリーのハイグレード仕様

これら3つの特徴があるそうです。

 

分譲型賃貸併用住宅 土地価格が高く建築コストを下げると…

戸建て賃貸を建てようとすると、良い場所で土地を取得するのが難しいです。

土地の価格が高いので、収益物件としての利回りを得られなくなります。

そこで結果的に建物の建築コストを削減せざるをえない。

そうした結果、空室と賃料の下落、修繕費など問題が出てくるそうです。

(人気のエリアでも空室になるのかな??)

 

株式会社東洋プロパティの「分譲型賃貸併用住宅」では、メンテナンスフリーの高性能住宅を建築することで、資産価値のある住宅をめざしているそうです。

この事業は、神奈川県知事の経済革新の承認も得ています。

 

 

感想

「月々のローン返済を大きく上回る家賃設定」というのがポイントかな~と思いました。

設定はあくまでも想定では・・・

想定や企画ではなく、長年その家賃収入を保つことができるかどうかはわかりません。

そこは計算しておかないとね。

 

公式サイトにあった、築50年のリフォーム物件はヨーロッパ調の外観で素敵です。

とてもリフォームした物件にはみえませんでした。

良い土地を安く買えた上で、賃料とローン返済のバランスがよければいいですね。

ダブル断熱と自然素材で快適な居住性を実現したデザイナーズ賃貸
株式会社東洋プロパティ公式サイト
http://www.toyo-property.co.jp/

 

[st-card id=1632]
無料 資料請求↓


-不動産投資
-,

Copyright© 岡山で不動産経営をはじめた大家のブログ┃目指せ資産1億円! , 2018 All Rights Reserved.